إنه في يوم ٢١‏/٧‏/٢٠٢٦ الموافق أعلاه، تم الاتفاق والتراضي بين الطرفين المذكورين أدناه، وبكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً، على إبرام عقد إيجار بالشروط والبنود التالية.

الطرف الأول (المؤجر): شركة عقارات الكويت — الرقم المدني/التجاري: ٢٢٠٠١٢٣٤٥.

الطرف الثاني (المستأجر): أحمد الحربي — الرقم المدني: ٢٨٧١٢٠٩٨٧٦.

يقر الطرف الأول بأنه قد أجّر إلى الطرف الثاني الذي قبل الاستئجار منه للوحدات التالية الكائنة في مركز حولي التجاري — حولي:

C-11 (مكتب — 95 م²)

وذلك للاستخدام المتفق عليه فقط، ولا يجوز للمستأجر تغيير الغرض من الاستئجار إلا بموافقة خطية من المؤجر.

مدة هذا العقد 24 شهر، تبدأ من تاريخ ٠١/٠٨/٢٠٢٤ وتنتهي في ٠٧/٠٨/٢٠٢٦، ويتجدد تلقائياً لمدة مماثلة ما لم يخطر أحد الطرفين الآخر بعدم الرغبة في التجديد قبل انتهاء المدة بمدة لا تقل عن ثلاثين يوماً.

القيمة الإيجارية الشهرية 750 د.ك، وإجمالي قيمة العقد 18,000 د.ك.

تُسدد الأجرة مقدماً في موعد أقصاه اليوم الخامس من كل شهر ميلادي، عن طريق التحويل البنكي إلى الحساب المعتمد للمؤجر، ويعتبر التأخر في السداد لأكثر من خمسة عشر يوماً إخلالاً جوهرياً بالعقد يحق معه للمؤجر اتخاذ الإجراءات القانونية.

دفع المستأجر مبلغ 750 د.ك كتأمين مسترد يُخصم منه أي تلفيات أو مستحقات عند إخلاء العين المؤجرة.

خلو الرجل: 1,000.

يتحمل الأطراف قيمة الاستهلاكات على النحو التالي:

• الكهرباء: المستأجر.
• الماء: المؤجر.
• التكييف: المستأجر.

1. المحافظة على العين المؤجرة والاستعمال المألوف لها.
2. عدم إجراء أي تعديلات إنشائية دون إذن خطي مسبق من المؤجر.
3. الالتزام بالأنظمة والقوانين المعمول بها في دولة الكويت ولوائح المبنى الداخلية.
4. سداد الأجرة والاستهلاكات في مواعيدها المحددة.
5. تسليم العين عند انتهاء العقد بالحالة التي استُلمت بها مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي.

1. تسليم العين المؤجرة صالحة للاستعمال في الغرض المتفق عليه.
2. ضمان الانتفاع الهادئ بالعين طوال مدة العقد.
3. القيام بأعمال الصيانة الإنشائية الرئيسية للمبنى.

تقع الصيانة الدورية والإصلاحات البسيطة على عاتق المستأجر، بينما يتحمل المؤجر الإصلاحات الإنشائية والرئيسية. يلتزم المستأجر بإبلاغ المؤجر خطياً عن أي أعطال جوهرية فور حدوثها.

لا يجوز للمستأجر التنازل عن هذا العقد أو تأجير العين من الباطن كلياً أو جزئياً لأي شخص طبيعي أو اعتباري إلا بموافقة خطية مسبقة من المؤجر، وإلا اعتُبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى إنذار أو حكم قضائي.

لا يُعتبر أي من الطرفين مسؤولاً عن الإخلال بالتزاماته إذا كان ذلك ناتجاً عن قوة قاهرة أو ظرف طارئ خارج عن الإرادة، على أن يبادر الطرف المتأثر بإخطار الطرف الآخر خلال مدة معقولة من تاريخ وقوع الحادث.

تُوجه جميع الإخطارات والمراسلات المتعلقة بهذا العقد إلى العناوين المدونة أعلاه أو عبر البريد الإلكتروني المعتمد لكل طرف، وتُعتبر منتجة لآثارها القانونية من تاريخ إرسالها.

يحق للمؤجر إنهاء العقد فوراً دون الحاجة إلى إنذار في حال إخلال المستأجر بأي من التزاماته الجوهرية، وعلى الأخص عدم سداد الأجرة أو إساءة استعمال العين أو مخالفة الغرض من الاستئجار.

يخضع هذا العقد لأحكام قوانين دولة الكويت، وتختص المحاكم الكويتية بالنظر في أي نزاع ينشأ عن تفسيره أو تنفيذه.

حُرر هذا العقد من نسختين، بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها.

الطرف الأول (المؤجر): شركة عقارات الكويت

التوقيع: ............................................ التاريخ: ....................

الطرف الثاني (المستأجر): أحمد الحربي

التوقيع: ............................................ التاريخ: ....................